特別提醒：上述房產登記信息為預購商品房預告登記的，可能存在二次過戶凱發K8旗艦廳AG客服，買受人應自行向相關機關咨詢。
拍賣時間：2025年12月3日10時00分起至2025年12月4日10時00分止（期限不少于24小時）。最後5分鐘如果有競買人出價，拍賣時間自動延長5分鐘。
認為拍賣行為違反法律規定，或認為對拍賣房產享有足以對抗執行的實體權利的鈴木麻奈美，應在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規定，向本院立案庭提交書面異議申請，並及時通知陳書記員，聯系電話：。逾期提出的，自行承擔不利後果。
四、競買人應當具備完全民事行為能力，且應當符合購買該房產的當地政策規定。下列機構和人員不得競買並不得委託他人代為競買本拍賣房產：
特別提醒：拍賣標的物交易及過戶按拍賣標的物所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的物所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔相關法律責任。港澳台及外國人士須符合相關房地產政策規定。
競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自願承擔法律後果，買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的凱發K8旗艦廳AG客服，人民法院應予支持。
依照前款規定的凱發K8旗艦廳AG客服，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。買受人應在拍賣成交後三日內向本院提交其具備購買資格的證明材料。
五凱發K8旗艦廳AG客服、本次拍賣各付各稅鈴木麻奈美。基于本次拍賣交易產權過戶形成的稅費，由原產權人、買受人依照稅法規定各自承擔相應的部分，買受人應繳納的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等），以稅務部門確定為準，由買受人自行繳納。原產權人應承擔的過戶稅費，由買受人自收到本院送達的確權過戶法律文書之日起十個工作日內先行墊付及憑相關單據到法院支取。逾期未辦理的，本院將不再預留相應的退稅款項（如符合“滿五唯一”等免征稅或少征稅優惠政策的，原產權人應自拍賣成交之日起五日內向本院提交書面證明材料，逾期未提交所造成的法律後果和損失由原產權人自行承擔）。
買受人自行辦理拍賣房產水、電、氣戶名變更手續，可能存在的水、電、氣、物業等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關單位咨詢確認。與拍賣房產相關的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。
特別提醒：法院應將已知優先購買權人姓名、公民身份號碼/統一社會信用代碼鈴木麻奈美，提前錄入系統，屆時優先購買權人可直接報名，系統自動匹配，優先購買權人經本院確認後，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，並以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。
八、拍賣成交後，買受人交納的保證金自動充抵價款。拍賣餘款，競買人應在2025年12月19日前匯入本院如下賬號：戶名：珠海市香洲區人民法院，賬號：0102286813，開戶行：中國建設銀行股份有限公司珠海康怡支行。匯款時請注明如下字樣：執行案號：（2025）粵0402執6690號+所競拍房產。買受人交清餘款後，應及時與陳書記員聯系，聯系電話：。逾期未支付拍賣餘款的，本院不予退還保證金，裁定重新拍賣。買受人悔拍的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第二十四條之規定，交納的保證金不予退還。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
九鈴木麻奈美、確認買受人按期交清拍賣餘款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執行裁定書，確認拍賣成交。拍賣房產所有權自該裁定送達買受人時轉移鈴木麻奈美。買受人自行到房地產登記部門辦理產權變更登記手續。
十、拍賣房產以實物現狀為準，競買人可以實地看樣。競買人決定競買的，視為對本拍賣房產完全了解凱發K8旗艦廳AG客服，並接受拍賣房產一切已知和未知瑕疵。
預約看樣請將拍賣標的名稱、姓名、聯系電話、編輯短信發送至手機號碼進行預約報名。請看樣者提前一個工作日預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間（短信只作登記不作回復）。
十一、本院按拍賣房產現狀交付，不承擔瑕疵擔保責任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達後負責將拍賣房產移交給買受人。
特別提醒：因拍賣標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險，買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
十二、參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網絡頁面）。《競買須知》內容與本公告內容不一致的，以本公告為準。
特別提醒：1.本院不介入競買人與相關銀行之間的貸款關系，對貸款關系中任何一方不承擔擔保責任。
2.競買人向銀行申請貸款以及貸款銀行向競買人發放貸款的時間、方式等不影響本公告所指定繳納拍賣餘款的期限和方式。競買人競買成功後，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價款，否則，視該競買人悔拍，依法承擔不利後果。
3.本院依法委託江蘇京東信息技術有限公司在拍賣期間提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務，除上述拍輔機構以外的其他第三方主體機構的中介服務，本院從未委託任何中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成不必要的損失。凱發k8官網首頁。凱發K8旗艦廳凱發K8國際，電子工程！凱發K8旗艦廳。凱發K8國際。
